Bimtek Analisis Zona Nilai Tanah dan Nilai Indikasi Rata - Rata - Zona Nilai Tanah (ZNT) merupakan kumpulan area yang terdiri dari beberapa bidang tanah dengan nilai tanah yang relatif sama dan batasannya bersifat imajiner atau nyata sesuai penggunaan tanahnya. Setiap area ZNT mempunyai nilai yang berbeda berdasarkan analisis perbandingan harga pasar dan biaya. Mengingat ZNT berbasis nilai pasar, ZNT dapat dimanfaatkan untuk penentuan tarif dalam pelayanan pertanahan, referensi masyarakat dalam transaksi, penentuan ganti rugi, inventarisasi nilai aset publik maupun aset masyarakat, memonitor nilai tanah dan pasar tanah, dan referensi penetapan Nilai Jual Obyek Pajak (NJOP) untuk Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), agar lebih adil dan transparan.
PENYELENGGARA BIMTEK/DIKLAT PERTANAHAN ANALISIS ZONA NILAI TANAH DAN NILAI INDIKASI RATA - RATA
NJOP merupakan acuan penarikan PBB yang merupakan salah satu pendapatan daerah yang sangat penting untuk peningkatan pelayanan kepada masyarakat. Oleh karena itu, perlu diwujudkan informasi nilai tanah untuk mewujudkan fungsi tanah. Salah satu perwujudannya adalah Peta ZNT.
Dalam penelitian ini dibentuk peta ZNT dibentuk berdasarkan nilai tanah dengan penilaian masal (tidak memperhatikan properti dan karakteristik khusus dari objek pajak tersebut) dan menggunakan pendekatan perbandingan penjualan (sales comparative), dimana objek pajak yang akan dinilai dibandingkan dengan objek pajak lain sejenis yang sudah diketahui nilai jualnya. Hasil penelitian ini berupa Peta ZNT yang terdiri dari 68 zona dari data NJOP dan data Survei Transaksi Harga Tanah. Perubahan selisih harga tanah transaksi dengan NJOP terendah sebesar 49,45% sedangkan untuk harga tertinggi adalah 768,13 %.
OUTLINE MATERI BIMTEK :
- Konsep umum Zona Nilai Tanah PBB-P2
- Konsep Zona Nilai Tanah PBB-P2 dan perannya dalam menentukan nilai tanah objek pajak PBB-P2.
- Ruang lingkup kegiatan pembentukan Zona Nilai Tanah PBB-P2 secara umum.
- Pembentukan Zona Nilai Tanah PBB-P2
- Menyiapkan peta dasar dan peta bidang yang tersedia sebagai bahan pembentukan peta Zona Nilai Tanah PBB-P2.
- Pengolahan peta dasar dan peta bidang yang tersedia untuk menentukan zona yang sama yang dapat menjadi dasar awal bentuk Zona Nilai Tanah.
- Penghitungan Nilai Indikasi Rata-Rata Zona Nilai Tanah PBB-P2
- Pengumpulan hasil survey nilai tanah dan pengkategorisasian dengan Zona Nilai Tanah yang telah dibentuk sebelumnya.
- Penentuan Nilai Indikasi Rata-Rata Zona Nilai Tanah dengan mengambil nilai rata-rata hasil survey.
- Pemecahan lebih lanjut Zona Nilai Tanah yang sudah ditentukan sebelumnya jika diketemukan bahwa nilai standar deviasi dari sample yang ada besar.
- Perencanaan Kegiatan Pembentukan Zona Nilai Tanah PBB-P2
- Peserta memahami pertimbangan-pertimbangan untuk membentuk peta kandidat Zona Nilai Tanah dari peta-peta bidang yang tersedia.
- Peserta memahami kepentingan dan teknik melakukan survey nilai tanah.
- Pembagian tim.
- Pemasukan hasil Zona Nilai Tanah beserta Nilai Indikasi Rata-Rata yang baru ke Sistem PBB-P2.
- Persiapan helpdesk problem pasca kegiatan pembentukan Zona Nilai Tanah PBB-P2.
- Latihan Kasus
JADWAL & LOKASI BIMTEK :
Jakarta, Bogor, Yogyakarta, Malang, Bengkulu, Belitung, Banjarmasin, Pontianak, Palangkaraya, Ternate, Manokwari, Jayapura, Lombok, Palu, Manado & Medan :
- Senin – Selasa : 17 - 18 Mei 2021
- Senin – Selasa : 7 - 8 Juni 2021
- Senin – Selasa : 21 - 22 Juni 2021
- Senin – Selasa : 6 - 7 Juli 2021
- Senin – Selasa : 3 - 4 Agustus 2021
- Senin – Selasa : 7 - 8 September 2021
- Senin – Selasa : 21 - 22 September 2021
- Senin – Selasa : 5 - 6 Oktober 2021
- Senin – Selasa : 2 - 3 November 2021
- Senin – Selasa : 16 - 17 November 2021
- Senin – Selasa : 7 - 8 Desember 2021
- Senin – Selasa : 21 - 22 Desember 2021
JADWAL & LOKASI BIMTEK :
Aceh, Padang, Palembang, Batam, Balikpapan, Samarinda, Kupang, Ambon, Sorong, Kendari, Makassar, Bali, Surabaya & Bandung :
- Senin – Selasa : 24 - 25 Mei 2021
- Senin – Selasa : 14 - 15 Juni 2021
- Senin – Selasa : 28 - 29 Juni 2021
- Senin – Selasa : 13 - 14 Juli 2021
- Senin – Selasa : 27 - 28 Juli 2021
- Senin – Selasa : 24 - 25 Agustus 2021
- Senin – Selasa : 14 - 15 September 2021
- Senin – Selasa : 28 - 29 September 2021
- Senin – Selasa : 12 - 13 Oktober 2021
- Senin – Selasa : 26 - 27 Oktober 2021
- Senin – Selasa : 9 - 10 November 2021
- Senin – Selasa : 23 - 24 November 2021
- Senin – Selasa : 14 - 15 Desember 2021
- Senin – Selasa : 28 - 29 Desember 2021
Biaya Kontribusi :
1. Rp. 4.500.000,- (Menginap)
(Termasuk penginapan selama 4 hari - 3 malam & Konsumsi selama kegiatan)
2. Rp. 3.500.000,- (Tanpa Menginap)
(Termasuk makan siang & coffebreak selama kegiatan)
FASILITAS PESERTA :
1. Fasilitas Dengan Penginapan :
- Qualified Instructor Bimtek
- Bimtek Hand Out
- Softcopy Materi Bimtek
- Ruangan Bimtek Multimedia
- Dokumentasi Bimtek
- Exclusive Souvenir
- Bimtek KIT (Tas Ransel & Alat Tulis)
- Flashdisk
- Sertifikat
- Hand sinitizer, Mask shild, Masker & Tisu Basah (Standar Protokol Kesehatan)
- Akses Wifi
- Akomodasi hotel selama 4 hari 3 malam. (Twin sharing 1 kamar untuk 2 orang)
- Sarapan pagi, Makan siang, Makan malam & 2 X Coffebreak
- Antar jemput bandara untuk group rombongan minimal 5 peserta
- Citytour sesuai tempat kegiatan bimtek yang dipilih
